Герметизація міжпанельних швів: навіщо, як і чим правильно герметизувати

Міжпанельні шви — одна з найвразливіших частин фасаду багатоквартирного будинку. З роками ці стики втрачають герметичність, пропускають вологу, холод, сприяють утворенню цвілі в квартирах. Герметизація міжпанельних швів — це не лише про естетику фасаду, а насамперед про збереження тепла та здорового мікроклімату в оселі.

У цій статті розповімо, чому важливо герметизувати шви, які бувають технології, матеріали та як вибрати надійного виконавця.

🧊 Чому руйнуються міжпанельні шви?

Будинки панельного типу будувалися масово в 60–90-х роках. Стики між плитами закладалися цементними розчинами, які з часом тріскаються під впливом:

• перепадів температур,

• вологи,

• усадки будинку,

• природного старіння матеріалів.

Негерметичні шви — це не просто естетичний дефект. Через них втрачається до 30% тепла, потрапляє волога, виникає цвіль на внутрішніх стінах, руйнується теплоізоляція та несучі конструкції.

🛠️ Види герметизації міжпанельних швів

Існує два основних методи відновлення швів:

🔹 Первинна герметизація (при новому будівництві)

Здійснюється під час зведення будинку. Включає утеплення, закладку монтажною піною, армування сіткою, герметизацію та оштукатурювання.

🔹 Вторинна герметизація (ремонтна)

Застосовується для вже експлуатованих будівель. Найчастіше її виконують альпіністи або зі спеціальних люльок.

Основні етапи:

1. Видалення старого герметика і зачистка шва.

2. Обробка антисептиками (у разі грибка).

3. Заповнення монтажною піною або утеплювачем.

4. Герметизація двокомпонентними або поліуретановими герметиками.

5. Фінішне оздоблення (фарбування, шпаклювання).

🧴 Матеріали для герметизації

1. Поліуретанові герметики

   • Еластичні, морозостійкі, довговічні (до 15 років).

   • Добре тримаються на бетоні та цеглі.

2. Силіконові герметики

   • Використовуються переважно всередині.

   • Чутливі до ультрафіолету, не підходять для фасадів.

3. Бітумні мастики

   • Пластичні, з високою адгезією.

   • Мають темний колір, не завжди естетично виглядають.

4. Монтажна піна

   • Для заповнення порожнин усередині шва.

   • Має бути захищена від вологи та УФ променів.

5. Герметики холодного затвердіння

   • Застосовуються без попереднього нагріву, мають високу адгезію, довгий термін служби.

🧱 Переваги якісної герметизації швів

✅ Зниження тепловтрат до 30%
✅ Відсутність протягів і конденсату
✅ Захист від вологи, грибка, цвілі
✅ Покращення зовнішнього вигляду фасаду
✅ Підвищення енергоефективності будівлі
✅ Продження експлуатаційного терміну дому

📅 Коли потрібно герметизувати міжпанельні шви?

Рекомендовано проводити герметизацію кожні 10–15 років, а іноді й раніше, якщо з’явилися такі ознаки:

• промерзання стін взимку;

• підтікання після дощу;

• темні плями на стінах або стелі;

• тріщини та відшарування старого герметика.

Герметизація міжпанельних швів — важлива частина обслуговування панельних будинків. Вчасне втручання дозволяє зекономити на опаленні, уникнути сирості та захистити конструкції будинку від руйнування. Не відкладайте ремонт швів — звертайтеся до фахівців і живіть у теплі та комфорті.